天津租房网动态

在北京，今年“十一”期间的房地产市场异常冷清，而房屋出租市场则非常热闹，价格也有所上涨。

　　北京市房地产交易管理网发布的数据显示，今年“十一”长假与去年同期相比，新盘成交套数有所上涨，增加了86套，但二手房却持续低迷，从“十一”长假第一天到10月4日，六天的时间内，北京二手房签约量仅为31套，与去年同期的74套相比，下降了近58％。

　　相关专家认为，“十一”期间新盘成交量上涨是一种“虚假繁荣”，因为经济适用房和两限房等保障性住房在其中占了很大比例，而实际商品房成交量甚至要比去年同期还要低，不过二手房市场交易量同比下降近一半则在意料之外。

　　我爱我家控股公司副总裁 胡景晖：这主要原因是一方面市场还没有走出观望的氛围，还有一部分购房人在持币观望；另外一方面，“十一”黄金周也是今年第一个长假，“五一”黄金周取消了以后，很多人选择了在“十一”黄金周期间出行，也对交易量产生了一个影响。

　　胡景晖表示，今年的降息和调低准备金率对房地产市场起到了刺激作用，但仅仅从降息来看刺激作用还不是很明显，整个房地产市场要走出低迷，可能要等到明年春节以后。

　　不过与销售情况相反，“十一”期间北京的租赁市场却异常火爆，成交量比去年同期增加了49%，租金价格也比9月初平均上涨了0.9%。业内人士认为，这一方面是因为很多人看好北京后奥运经济的发展，不断有外来人才进入北京市场来务工或者是经商。另一方面也与部分持币观望的人由买转租有关。 天津租房网动态